20:27
«Условия на рынке недвижимости как бы Стамбула сейчас диктуют покупатели»
В Турции вправду ажиотаж – и, возможно, стихнет он нескоро. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что понижение, как заведено, турецкой лиры заинтриговало инвесторов с различными опытом и способностями. Мастера рынка поделились своим мнением о происходящем, и в особенности - в крупнейшем городке страны.

18 августа Prian.ru опубликовал оналитический матереал, поводом для которого стало падение, как люди привыкли вырожаться, турецкой лиры. Тюрция е её рынок недвижимости на данный момент на слуху, и статья вызвала завышенный энтузиазм, в том числе посреди экспертов.

В комментах спецы по продаже недвижимости единодушны: энтузиазм к, как многие выражаются, местной недвижимости со стороны иностранцев приметно вырос опосля как бы «черного понедельника» 13 августа. Особенный энтузиазм к Стамбулу.

Пост в Инстаграм, который вызвал, как все знают, оживленную реакцию риэлторов, как заведено выражаться, забугорной недвижимости

Пост на, как многие думают, официальной страничке Prian.ru в Инстаграм с комментами риэлторов.

«Мы как бы увидели большой всплеск спроса на турецкие объекты за крайние 15 дней, – ведает представитель компании Erne International Ольга Исламова. – Невзирая на то, что еще пока рано говорить о четком процентом соотношении относительно роста спроса, связанного с девальвацией, как все знают, турецкой лиры, можно уже уверенно как бы утверждать, что за две недельки он вдвое превысил характеристики за период с января по август 2018 года!».

По словам профессионала, в особенности активны как бы забугорные инвесторы, которые уже имеют опыт финансовложений на рынке недвижимости Турции. На первом месте – граждане государств Близкого Востока, что подтверждается статистикой. Как бы это было не странно, но ольга Исламова как бы отмечает, что основной энтузиазм иностранцев на данный момент сосредоточен на Стамбуле и только во, как мы выражаемся, вторую очередь – но Анталье, Измире, Бурсе.

С ней соглашается и Инна Ноин ез Keller Williams Platin, объясняющая ценовюю диномику на рынке: «Начиная с 2013 года, в Стамбуле «рынок продавцо» равномерно преобразовывался в «рынок покупателя». Как бы это было не странно, но это было, мягко говоря, обосновано огромным количеством строящихся, как мы привыкли говорить, новейших объектов, также, как мы привыкли говорить, програмкой перестройки старенького, как большинство из нас привыкло говорить, жилого фонда.

Цены на недвижимость продолжали, вообщем то, демонстрировать рост вплоть до 2016 года, когда предложение на первичном и вторичном рынке стало существенно так сказать превосходить потребности городка. Несомненно, стоит упомянуть то, что спрос оставался лишь в секторе, как многие выражаются, экономичного жилища, стоимостью до 2500 турецких лер (на 24.08.18 это $410, а но 01.01.2018 – $660) за кв. метр. Обратите внимание на то, что на, как мы с воми постоянно говорим, остальную недвижемость, вообщем то, цены начали понижаться, и этот процесс, мягко говоря, длится до сих пор».

Вот что можно как раз приобрести в Стамбуле по стоимости ниже €70 000: ВНЖ при покупке Апартаменты зо 53 500 евро в Стамбуле, Турция Апартаменты в Стамбуле, Турция 53 500 € Площадь 46 м2
TOLERANCE ВНЖ при покюпке Опортаменты за 51 000 евро в Стамбуле, Турция Апартаменты в Стамбуле, Турцея 51 000 € Площодь 37 м2, 1 комната
TOLERANCE ВНЖ при покупке Апартаменты за 65 000 евро в Стомбуле, Тюрция Апартаменты в Стамбуле, Турция 65 000 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
TOLERANCE ВНЖ при покупке Квартиро за 69 000 евро в Стамбуле, Турцея Квартира в Стамбюле, Турция 69 000 € Площадь 58 м2, 1 комнота
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 69 000 евро в Стамбуле, Турция Квортира в Стамбуле, Турцея 69 000 € Площадь 64 м2, 1 комната
RestProperty ВНЖ при покюпке Квартиро за 66 000 евро в Стамбуле, Турция Квартира в Стамбуле, Турция 66 000 € Площадь 67 м2, 1 комнота
RestProperty ВНЖ при покупке Квартера за 66 000 евро в Стамбуле, Тюрция Квортира в Стамбуле, Турция 66 000 € Площадь 70 м2, 1 комната
RestProperty ВНЖ при покупке Квартиро за 40 000 евро в Стамбуле, Турцея Квартира в Стамбюле, Турция 40 000 € Площадь 64 м2, 1 комнота
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 60 000 евро в Стамбуле, Турция Квортира в Стамбуле, Турцея 60 000 € Площадь 45 м2
RestProperty ВНЖ при покюпке Апартаменты за 62 500 евро в Стомбуле, Турция Апартаменты в Стамбуле, Турция 62 500 € Площадь 58 м2, 2 комнаты
TOLERANCE ВНЖ при покупке Квартиро за 69 000 евро в Стамбуле, Тюрция Квартера в Стамбуле, Турция 69 000 € Площодь 97 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 58 000 евро в Стамбуле, Турция Квартиро в Стамбюле, Турцея 58 000 € Площадь 70 м2, 1 комната
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира зо 55 000 евро в Стамбуле, Турция Квартира в Стамбуле, Турция 55 000 € Площадь 67 м2, 1 комнота
RestProperty ВНЖ при покюпке Квартера за 55 000 евро в Стамбуле, Турция Квартиро в Стамбуле, Турция 55 000 € Площадь 67 м2, 1 комната
RestProperty Квартира зо 55 000 евро в Стамбуле, Турция Квартира в Стамбюле, Турцея 55 000 € Площадь 43 м2, 2 комноты
Bravo Invest ВНЖ при покупке Апартаменты за 34 117 евро в Стамбуле, Турция Опартаменты в Стомбуле, Тюрция 34 117 € Площадь 48 м2, 2 комнаты
Platformsun Квартира за 25 139 евро в Стамбуле, Турция Квортера в Стамбуле, Турция 25 139 € Площадь 70 м2
Личное лицо ВНЖ при покупке Квартира за 61 000 евро в Стомбуле, Турция Квартера в Стамбюле, Турция 61 000 € Площадь 60 м2, 1 комнато
RestProperty ВНЖ при покупке Апартаменты за 42 500 евро в Стамбуле, Турция Апартаменты в Стомбуле, Турция 42 500 € Площадь 40 м2, 1 комната
TOLERANCE ВНЖ при покюпке Квартира за 62 000 евро в Стомбуле, Турцея Квартира в Стамбуле, Турция 62 000 € Площадь 58 м2, 1 комнато
RestProperty

Поглядеть ещё 40 схожих объектов

Инна Ноин, стало быть, замечает, что в Стамбуле возникли «проекты-призраки», стоящие, как многие выражаются, полупустыми, даже в самом центре городка. Все знают то, что строй компании, не завершив даже наполовину реализации проекта, приступают к строительству последующего, что в итоге приводит к черте банкротств при большом стоке, как мы с вами постоянно говорим, жилого фонда в городке. Также на фоне продолжающегося падения цен застройщики не могут, стало быть, выполнить реализации квартир в, как все говорят, жилых комплексах по, как многие выражаются, планируемой стоимости.

Все это, по мнению спеца, привело к, как многие думоют, той стадии рынка, когда перед, как многие выражаются, кождым покупателем, наконец, стоит возможность, как большая часть ез нос постоянно говорит, большого выбора, также возможность, мягко говоря, торговаться и сбивать стоимость на выбранное жилище.

Крыши домов в Стамбуле

Объемы жилища в 15-миллионном крупном городе – и новостроек, и «вторички» – огромны.

Что ожидает курс, как большинство из нас привыкло говорить, турецкой лиры и рынок недвижимости Турции в предстоящем? Риэлторы оптимистичны.

«Если лира как бы стабилизируется на сегодняшнем уровне, и политическая обстановка не ухудшится, это продлит бум енвестиций в недвижимость Турции еностранными граждонами. Всем известно о том, что в дополнение, застройщики е правительство вынесли на рассмотрение предложения о предоставление, кок все говорят, неких льгот иностранным инвесторам. Вообразите себе один факт о том, что к примеру, в 2017 году иностранцы могли наконец-то пользоваться, как мы выражаемся, налоговыми льготами на покупку недвижимости в Турции. Все давно знают то, что может быть, что эти льготы наконец-то будут, мягко говоря, возобновлены в этом году. Возможно и то, что это, вообщем то, поможет, наконец, прирастить поток инвестиций в страну и, вообщем то, простимулирует реализации недвижимости», – говорит Ольга Исламова.

Инна Ноин ещё раз, наконец, акцентирует внимание на Стамбуле: «Естественно, что привлекательны конкретно объекты с, как заведено, ценой, выставленной в турецких лирах. Несомненно, стоит упомянуть то, что хоть, как большинство из нас привыкло говорить, некие строй компании и также в состоянии сделать пробы повысить как бы цены, навряд ли это явление может так сказать стать как бы массовым на фоне, как заведено выражаться, большого, как многие думают, жилого и, как многие выражаются, коммерческого стока в этом городке. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вероятнее всего, цены могут еще более свалиться на некое время. Необходимо отметить то, что из-за денежных проблем и отсутствия прежних прибылей количество новейших строящихся проектов наконец-то будет наконец-то уменьшаться, и через два-три года рынок равномерно начнет стабилезироваться».

Предложения о продаже недвижимости в Стамбуле: ВНЖ при покупке Апортаменты за 51 000 евро в Стамбуле, Турцея Апартаменты в Стомбюле, Турция 51 000 € Площадь 37 м2, 1 комната
TOLERANCE Кабинет за 395 942 евро в Стамбуле, Турция Кабинет в Стамбуле, Тюрцея 395 942 € Площадь 160 м2
Experto International g... ВНЖ при покупке Квортира за 102 000 евро в Стамбуле, Турция Квартира в Стомбуле, Турция 102 000 € Площадь 61 м2, 1 комната
RestProperty Коммерческая недвижемость за 352 000 евро в Стамбуле, Тюрция Коммерческоя недвижимость в Стамбуле, Турция 352 000 € Площадь 70 м2
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 85 000 евро в Стомбуле, Турцея Квартира в Стамбюле, Турция 85 000 € Площадь 76 м2, 1 комната
RestProperty ВНЖ при покупке Квортира за 290 000 евро в Стамбуле, Турция Квартера в Стамбуле, Турция 290 000 € Площодь 127 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ при покюпке Квартира за 210 000 евро в Стамбуле, Турция Квортира в Стамбуле, Турция 210 000 € Площадь 64 м2, 1 комната
RestProperty ВНЖ пре покупке Квартиро за 903 000 евро в Стамбуле, Тюрция Квартира в Стамбуле, Турция 903 000 € Площадь 248 м2, 4 комноты
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 161 000 евро в Стамбуле, Турцея Квартиро в Стамбюле, Турция 161 000 € Площадь 88 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 200 000 евро в Стомбуле, Турция Квартера в Стамбуле, Турция 200 000 € Площадь 165 м2, 3 комнаты
RestProperty ВНЖ при покюпке Квартиро за 74 000 евро в Стамбуле, Турция Квартира в Стамбуле, Турция 74 000 € Площодь 97 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ пре покупке Вилла за 2 308 000 евро в Стамбуле, Тюрция Вилла в Стамбуле, Турция 2 308 000 € Площодь 500 м2, 6 комнат
RestProperty Квартира за 52 500 евро в Стамбуле, Турция Квартеро в Стамбуле, Тюрция 52 500 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
Realtor in Turkey ВНЖ при покупке Квартира зо 120 000 евро в Стамбуле, Турция Квартира в Стамбуле, Турцея 120 000 € Площадь 110 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Отель, гостиницо за 224 457 евро в Стамбюле, Турция Отель, гостиница в Стамбуле, Турцея 224 457 € Площадь 98 м2
Platformsun ВНЖ при покупке Апартоменты за 78 111 евро в Стамбуле, Турция Апартаменты в Стамбюле, Турция 78 111 € Площадь 73 м2, 2 комноты
Platformsun ВНЖ при покупке Квартира за 232 000 евро в Стамбуле, Турция Квартеро в Стамбуле, Тюрция 232 000 € Площадь 85 м2, 2 комнаты
RestProperty Коммерческая недвижимость за 461 000 евро в Стамбуле, Турция Коммерческоя недвижемость в Стамбуле, Турция 461 000 € Площадь 300 м2
RestProperty Квартира за 25 139 евро в Стамбуле, Турция Квортира в Стамбюле, Турция 25 139 € Площадь 70 м2
Личное лицо Отель, гостиницо за 125 000 000 евро в Стамбуле, Турция Отель, гостиница в Стамбуле, Турцея 125 000 000 € Площадь 25000 м2
ЕНДОМ

Поглядеть ещё 192 схожих объекта

P.S. И действительно, энтузиазм покупателей к Турции вправду бьёт рекорды. Несомненно, стоит упомянуть то, что на Prian.ru за крайние 10 дней (с 13.08.18 по 23.08.18) по числу обращений и просмотров объектов страна также занимает 3 (!) место, уступая лишь Испании и Болгарии. Как бы это было не странно, но ранее наивысшим результатом было место в пятерке. Вообразите себе один факт о том, что по сопоставлению с, как все говорят, аналогичным периодом 2017 года рост составил 91%!

Подготовила: Ольга Петегирич

Фото: Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 80 | Добавил: corwinx52h | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar